390 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 105,4 m² · constr. 1963 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 389 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194184369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
57020194184369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 146 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 466 745 $ Poids 69 % |
| 2 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 771 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −11 052 $ | 133 507 $ Poids 64 % |
| 3 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 902 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 648 109 $ Poids 55 % |
| 4 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 972 $ Poids 49 % |
| 5 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 924 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 583 597 $ Poids 47 % |
| 6 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 380 $ Poids 46 % |
| 7 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 733 599 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 528 251 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 565 935 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-27 · 308 m · Vendu 590 000 $ (6 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 691 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 670 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 493 055 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.