13 Rue ALEXIS-JETTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 150,7 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194195787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
57020194195787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 82 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 845 496 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 185 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 169 353 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 234 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 773 314 $ Poids 67 % |
| 4 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 561 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +19 185 $ | 729 370 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 93 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +70 737 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 834 716 $ Poids 67 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 791 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 791 904 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 952 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 803 612 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 972 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 678 174 $ Poids 56 % |
| 9 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 175 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 010 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 971 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 711 079 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-17 · 234 m · Vendu 172 947 $ (1 187 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 345 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +865 $ | 209 124 $ Poids 53 % |
| 12 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 659 110 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.