5 Rue AMEDEE-LARIVIERE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 193,1 m² · constr. 1990 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 371 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194196192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
57020194196192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 337 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −12 683 $ | 257 708 $ Poids 73 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 949 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 779 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 142 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 122 858 $ Poids 51 % |
| 4 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 850 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −68 066 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 982 418 $ Poids 49 % |
| 5 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 091 304 $ Poids 48 % |
| 6 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +79 078 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 356 730 $ Poids 48 % |
| 7 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 843 595 $ Poids 47 % |
| 8 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 080 932 $ Poids 45 % |
| 9 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 352 292 $ Poids 45 % |
| 10 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −60 105 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 044 153 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 745 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 3105, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 869 m · Vendu 919 500 $ (5 257 $/m²) 174,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge −82 755 $ | 960 515 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.