16 Rue ALEXIS-JETTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 252,2 m² · constr. 1990 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 538 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194196962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
57020194196962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 77 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 963 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 937 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 913 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 863 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 275 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 141 325 $ Poids 61 % |
| 4 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 041 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −44 250 $ · Ajust. âge −106 920 $ | 1 051 810 $ Poids 56 % |
| 6 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 503 m · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 249 024 $ Poids 55 % |
| 7 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 963 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 922 707 $ Poids 53 % |
| 8 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 774 $ Poids 52 % |
| 9 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 912 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +74 079 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 124 563 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 358 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 434 738 $ Poids 51 % |
| 11 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 234 998 $ Poids 49 % |
| 12 | 3090, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-29 · 907 m · Vendu 1 205 000 $ (4 667 $/m²) 258,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 178 181 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.