PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
449 400 $
Terrain · terrain 4 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 600 $
Rôle antérieur 14 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194274075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
57020194274075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
611 835 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 12 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 495 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 61 % |
| 2 | 302, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 453 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 292, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 574 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 59 % |
| 4 | Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 625 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 2125, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 641 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 292, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-02 · 625 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 56 % |
| 7 | 1953, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 675 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 56 % |
| 8 | 2033, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 716 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 1993, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 733 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 1846, boul. du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 714 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 54 % |
| 11 | 1850, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 714 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 316 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-21 · 767 m · Vendu 448 500 $ Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.