320 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 153,3 m² · constr. 2021 · terrain 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 505 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194288470103200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
57020194288470103200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 12 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 68 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 684 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 66 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 699 555 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 68 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 547 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 67 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 729 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 74 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 878 $ Poids 76 % |
| 7 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 12 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 107 $ Poids 67 % |
| 8 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 54 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −34 926 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 69 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 686 031 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 977 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 954 190 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 813 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 843 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 277 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.