302 Rang VINGT app. 8 app. 8 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 096 400 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 212 m² · constr. 2022 · terrain 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 100 $
Rôle antérieur 838 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194288777400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
1 303 800 $
Rôle antérieur
838 800 $
ID provincial
57020194288777400010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
596 610 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 552 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 274 $ Poids 76 % |
| 2 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 530 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 040 525 $ Poids 64 % |
| 3 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 920 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 198 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 807 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 394 013 $ Poids 61 % |
| 5 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 052 763 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 39 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +83 578 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 809 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 34 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +82 990 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 823 661 $ Poids 54 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 810 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 675 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 867 343 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 107 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +87 463 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 864 342 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 36 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +86 521 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 858 711 $ Poids 54 % |
| 11 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 313 118 $ Poids 53 % |
| 12 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 132 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 406 566 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.