302 Rang VINGT app. 11 app. 11 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 018 800 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 197,3 m² · constr. 2023 · terrain 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 400 $
Rôle antérieur 741 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194288777400010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
1 183 800 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
57020194288777400010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
596 610 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 552 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 39 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 782 770 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 34 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 796 990 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 107 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +55 638 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 836 233 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 36 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 830 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 530 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 011 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 132 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 393 738 $ Poids 72 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 810 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 837 711 $ Poids 67 % |
| 9 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 79 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 774 567 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 42 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 780 425 $ Poids 56 % |
| 11 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 021 787 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 783 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge +69 570 $ | 969 935 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.