292 Rang VINGT app. 6 app. 6 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 74 m² · constr. 2009 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302920006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
57020194299425302920006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 12 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 967 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 825 $ Poids 65 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 589 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 597 217 $ Poids 61 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 764 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 525 196 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 926 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 092 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 651 712 $ Poids 53 % |
| 6 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 899 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 559 982 $ Poids 52 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 549 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 648 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 611 252 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 869 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 646 596 $ Poids 47 % |
| 9 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 820 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 270 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 267 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 988 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −45 271 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 624 520 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 605 370 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.