292 Rang VINGT app. 11 app. 11 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 111,3 m² · constr. 2012 · terrain 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302920011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
57020194299425302920011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 776 $ Poids 70 % |
| 2 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 639 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 818 004 $ Poids 66 % |
| 3 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 754 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +8 111 $ | 209 770 $ Poids 64 % |
| 4 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 994 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 469 658 $ Poids 60 % |
| 5 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 991 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 610 953 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 499 699 $ Poids 60 % |
| 7 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 539 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +62 309 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 795 519 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 693 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +3 782 $ | 102 720 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 774 222 $ Poids 57 % |
| 10 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 529 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +61 201 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 766 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 578 435 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.