292 Rang VINGT app. 13 app. 13 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 110,2 m² · constr. 2010 · terrain 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 292 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302920013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
57020194299425302920013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 258 $ Poids 73 % |
| 2 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 629 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 814 537 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 732 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 206 833 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 497 387 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 967 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 608 432 $ Poids 61 % |
| 6 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 541 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 791 647 $ Poids 60 % |
| 7 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 970 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 462 848 $ Poids 60 % |
| 8 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 516 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 762 432 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 980 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 763 506 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 671 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +2 836 $ | 101 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 811 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 775 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 775 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.