292 Rang VINGT app. 55 app. 55 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 65,3 m² · constr. 2010 · terrain 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302920055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
57020194299425302920055
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 892 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 624 $ Poids 51 % |
| 2 | 2-131, chemin des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 348 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 510 769 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 617 064 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 657 $ Poids 35 % |
| 5 | 17, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (6 841 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 575 613 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 880 m · Vendu 447 000 $ (6 016 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 547 662 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (6 305 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 575 959 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, Rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (6 372 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie −29 949 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 582 073 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, rue des Alouettes, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 137 454 $ (1 857 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 283 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 161 402 $ Poids 6 % |
| 10 | 225, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 305 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 514 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.