294 Rang VINGT app. 5 app. 5 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 81,7 m² · constr. 2009 · terrain 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302940005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
57020194299425302940005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 12 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 625 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 623 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 554 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 637 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 782 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 548 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 925 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 796 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 899 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 582 868 $ Poids 64 % |
| 6 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 584 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 667 637 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 989 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 651 130 $ Poids 60 % |
| 8 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 624 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 691 318 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 966 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 849 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 736 $ Poids 51 % |
| 11 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 532 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 454 019 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 878 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 674 833 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.