294 Rang VINGT app. 7 app. 7 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 95,2 m² · constr. 2009 · terrain 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 216 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302940007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
57020194299425302940007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 532 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 484 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 624 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 738 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 584 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 712 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 554 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 683 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 625 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 669 302 $ Poids 69 % |
| 6 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 774 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 657 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 816 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 838 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 782 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 589 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 989 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 697 783 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 303 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 846 $ Poids 55 % |
| 12 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 782 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +55 370 $ | 638 121 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.