294 Rang VINGT app. 19 app. 19 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 94,7 m² · constr. 2009 · terrain 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 215 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302940019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
57020194299425302940019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 526 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 573 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 710 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 627 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 737 082 $ Poids 83 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 531 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 681 703 $ Poids 81 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 623 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 667 602 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 774 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 655 924 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 763 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 587 518 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 796 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 965 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 696 055 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 561 031 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 298 $ Poids 55 % |
| 12 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 841 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 444 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.