294 Rang VINGT app. 28 app. 28 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 265 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302940028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
57020194299425302940028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 557 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 728 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 651 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 775 453 $ Poids 67 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 605 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 747 132 $ Poids 65 % |
| 4 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 728 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 800 038 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 487 720 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 827 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 556 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 718 800 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 979 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 597 894 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 056 $ Poids 55 % |
| 10 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 810 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +55 370 $ | 666 544 $ Poids 54 % |
| 11 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 949 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 456 140 $ Poids 53 % |
| 12 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 801 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 687 691 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.