294 Rang VINGT app. 35 app. 35 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 144 m² · constr. 2010 · terrain 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302940035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
57020194299425302940035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 150 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 675 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 787 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 819 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 577 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 880 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 174 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 697 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 737 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 284 272 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 107 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −57 098 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 626 355 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 99 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −56 696 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 641 676 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 104 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −59 108 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 668 981 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 175 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −59 752 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 672 548 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 776 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 234 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 200 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 319 041 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.