294 Rang VINGT app. 36 app. 36 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 86,4 m² · constr. 2010 · terrain 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302940036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
57020194299425302940036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 500 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 653 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 666 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 639 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 755 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 562 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 596 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 683 270 $ Poids 76 % |
| 5 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 680 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 707 864 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 859 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 925 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 667 372 $ Poids 68 % |
| 8 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 464 778 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 833 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 596 837 $ Poids 65 % |
| 10 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 821 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 631 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 865 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 491 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 899 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 720 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.