294 Rang VINGT app. 40 app. 40 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 105,8 m² · constr. 2010 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302940040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
57020194299425302940040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 186 $ Poids 78 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 596 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 747 797 $ Poids 65 % |
| 3 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 680 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 776 157 $ Poids 65 % |
| 4 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 727 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 800 668 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 488 141 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 786 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 353 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 920 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 598 352 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 676 $ Poids 57 % |
| 9 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 500 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 719 481 $ Poids 57 % |
| 10 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 882 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 454 208 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 589 256 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 472 060 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.