294 Rang VINGT app. 41 app. 41 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 85,7 m² · constr. 2010 · terrain 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302940041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
57020194299425302940041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 484 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 651 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 620 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 637 000 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 725 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 560 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 553 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 680 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 635 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 705 399 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 853 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 629 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 917 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 664 953 $ Poids 68 % |
| 8 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 463 175 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 826 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 594 756 $ Poids 66 % |
| 10 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 775 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 629 694 $ Poids 55 % |
| 11 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 230 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 893 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 129 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.