Chemin BELLA-VISTA · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
614 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 908 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 262,5 m²
Frontage
748,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 242 800 $
Rôle antérieur 1 974 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204089105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 242 300 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
1 974 800 $
ID provincial
57020204089105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 763 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 678 $ | 243 463 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 798 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 805 500 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 748 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 663 $ | 404 211 $ Poids 52 % |
| 4 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 761 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 345 056 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 830 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 084 180 $ Poids 50 % |
| 6 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 811 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 350 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 915 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 709 554 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 936 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 844 $ Poids 47 % |
| 9 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 920 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 47 % |
| 10 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 642 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 634 808 $ Poids 46 % |
| 11 | 380, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 743 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 971 m · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 747 427 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.