36 Rue BRISES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 176,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 900 $
Rôle antérieur 518 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204102836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
57020204102836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 256 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 628 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 998 003 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 902 996 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 358 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 264 957 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 321 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 181 548 $ Poids 49 % |
| 5 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 316 546 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 978 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 882 274 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 864 103 $ Poids 47 % |
| 8 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 950 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 923 871 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 791 606 $ Poids 44 % |
| 10 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 457 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +67 466 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 830 174 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 362 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie +56 178 $ · Ajust. âge +48 813 $ | 1 158 471 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +62 403 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 899 920 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.