374 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 122,8 m² · constr. 1951 · terrain 3 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 439 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204103679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
57020204103679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 256 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 695 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 976 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 140 $ Poids 64 % |
| 3 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 970 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 967 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 577 177 $ Poids 58 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 745 746 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 680 727 $ Poids 48 % |
| 7 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 997 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 667 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 296 $ Poids 46 % |
| 9 | 1381, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-17 · 990 m · Vendu 520 000 $ (4 392 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 097 $ Poids 46 % |
| 10 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 559 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −13 003 $ | 142 702 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (5 289 $/m²) 128,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 744 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 631 479 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 650 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 703 350 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.