9 Rue ALEXIS-JETTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 148,1 m² · constr. 1992 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 397 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204105034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
57020204105034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 42 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 860 078 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 192 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 168 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 121 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +62 810 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 846 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 528 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +35 173 $ | 739 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 244 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 784 568 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 956 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 816 834 $ Poids 64 % |
| 7 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 790 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 805 012 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 956 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 721 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 966 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 689 671 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-17 · 244 m · Vendu 172 947 $ (1 187 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 345 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 211 904 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 161 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 1 025 493 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 720 057 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.