7 Rue ALEXIS-JETTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 168,7 m² · constr. 1989 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 431 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204105193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
57020204105193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 23 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 148 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 908 398 $ Poids 81 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 786 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 845 607 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 201 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 177 961 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 960 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 723 994 $ Poids 55 % |
| 5 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 510 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 775 322 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 155 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 070 629 $ Poids 51 % |
| 7 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 258 287 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 254 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 251 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 823 554 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 328 186 $ Poids 49 % |
| 10 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 783 243 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 692 586 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −81 605 $ | 820 685 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.