12 Rue ALEXIS-JETTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
990 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 312,2 m² · constr. 1993 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 558 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204105259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
57020204105259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 867 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −81 107 $ | 1 251 053 $ Poids 66 % |
| 2 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 441 m · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 302 732 $ Poids 60 % |
| 3 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 600 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −65 669 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 844 331 $ Poids 58 % |
| 4 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge −121 550 $ | 1 413 619 $ Poids 58 % |
| 5 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 902 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 857 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 1 302 032 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 975 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +86 539 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 200 419 $ Poids 49 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −163 400 $ | 1 544 380 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +58 881 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 1 083 709 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 319 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 488 458 $ Poids 44 % |
| 10 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +69 527 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 042 717 $ Poids 44 % |
| 11 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 333 228 $ Poids 39 % |
| 12 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 547 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.