5 Rue ALEXIS-JETTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 149,3 m² · constr. 1999 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 454 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204105381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
57020204105381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 0 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 212 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 168 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 491 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +57 555 $ | 764 663 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 159 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +66 469 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 877 098 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 265 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 811 951 $ Poids 67 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 785 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 835 681 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 958 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 849 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 937 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 747 884 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 956 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 716 243 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 152 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 059 961 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-17 · 265 m · Vendu 172 947 $ (1 187 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 345 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +11 242 $ | 218 670 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 807 401 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.