8 Rue ALEXIS-JETTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 137,8 m² · constr. 1991 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204105536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
57020204105536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 51 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 824 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 167 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 810 934 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 909 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 781 822 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 904 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 692 125 $ Poids 68 % |
| 5 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 487 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +31 975 $ | 713 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 244 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 163 183 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 297 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 756 326 $ Poids 64 % |
| 8 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 833 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 472 870 $ Poids 53 % |
| 9 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 677 860 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 670 707 $ Poids 53 % |
| 11 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 740 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −43 777 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 774 851 $ Poids 53 % |
| 12 | 1165, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 836 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 650 115 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.