6 Rue ALEXIS-JETTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 178,5 m² · constr. 1991 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204105675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
57020204105675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 46 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 522 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 946 722 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 188 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 249 899 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −73 015 $ | 852 646 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 820 885 $ Poids 52 % |
| 5 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 739 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 878 439 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 911 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 752 061 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 337 868 $ Poids 48 % |
| 8 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 297 826 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 713 803 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 252 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 182 648 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 831 494 $ Poids 47 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 863 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −59 152 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 753 859 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.