4 Rue ALEXIS-JETTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 191,8 m² · constr. 1989 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 375 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204105843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
57020204105843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 173 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −13 951 $ | 255 632 $ Poids 75 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 857 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 772 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −81 605 $ | 875 774 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 841 167 $ Poids 48 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 986 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 772 704 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 981 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 854 329 $ Poids 46 % |
| 7 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 201 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 118 799 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +73 833 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 351 485 $ Poids 41 % |
| 9 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 351 007 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 742 596 $ Poids 40 % |
| 11 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −71 192 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 973 967 $ Poids 40 % |
| 12 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 836 592 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.