2 Rue ALEXIS-JETTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 088 400 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 220,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 700 $
Rôle antérieur 711 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204105991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
711 300 $
ID provincial
57020204105991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 168 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 908 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 169 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 276 012 $ Poids 73 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 862 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 839 823 $ Poids 67 % |
| 4 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 053 644 $ Poids 57 % |
| 5 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 972 344 $ Poids 50 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 987 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 830 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −49 360 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 854 798 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 208 401 $ Poids 46 % |
| 9 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 986 333 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 230 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 040 752 $ Poids 45 % |
| 11 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 611 m · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −57 526 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 171 754 $ Poids 44 % |
| 12 | 405, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 988 m · Vendu 682 500 $ (2 944 $/m²) 231,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 790 472 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.