29 Rue FRANCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 165 m² · constr. 1981 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 471 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204106745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
57020204106745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 142 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 861 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 667 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 808 575 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 850 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 009 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 309 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 176 192 $ Poids 61 % |
| 5 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 502 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 611 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 78 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 024 631 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 324 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 358 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 786 665 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 684 576 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 829 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 590 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 590 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 634 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 755 876 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.