17 Rue AMEDEE-LARIVIERE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 167,1 m² · constr. 1987 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 396 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204107151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
57020204107151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 192 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 352 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 894 652 $ Poids 82 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 684 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 833 645 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 876 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 713 680 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 307 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 177 196 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 326 605 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 689 123 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 638 643 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 878 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 703 $ Poids 53 % |
| 10 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 156 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 057 214 $ Poids 53 % |
| 11 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 580 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge +19 185 $ | 765 411 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 349 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 812 710 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.