20 Rue AMEDEE-LARIVIERE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 167,7 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 425 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204107871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
57020204107871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 198 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 891 976 $ Poids 81 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 623 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 831 227 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 811 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 711 554 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 356 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 177 483 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 327 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 690 421 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 885 $ Poids 55 % |
| 8 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 519 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge +15 988 $ | 763 532 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 111 $ Poids 53 % |
| 10 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 104 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 1 054 479 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 779 955 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.