32 Rue BRISES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 096 400 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 199,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 264,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 100 $
Rôle antérieur 701 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204112135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
701 700 $
ID provincial
57020204112135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 355 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 284 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 869 825 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 423 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −60 292 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 896 552 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 696 $ Poids 49 % |
| 5 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 189 587 $ Poids 47 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 856 261 $ Poids 44 % |
| 7 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 950 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 955 679 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 83 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −36 634 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 075 156 $ Poids 41 % |
| 9 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −51 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 623 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 924 483 $ Poids 39 % |
| 11 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 797 395 $ Poids 36 % |
| 12 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −40 917 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 172 241 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.