25 Rue BRISES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 217,3 m² · constr. 2004 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 561 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204112859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
57020204112859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 398 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 928 733 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 294 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 290 510 $ Poids 73 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 962 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 888 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 872 180 $ Poids 48 % |
| 5 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 115 173 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 4 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 490 $ Poids 46 % |
| 7 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 217 910 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −95 115 $ | 995 299 $ Poids 40 % |
| 9 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 036 358 $ Poids 40 % |
| 10 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 968 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +88 714 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 1 001 011 $ Poids 38 % |
| 11 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 750 m · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −65 326 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 175 854 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 990 097 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.