20 Rue BRISES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 253 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 310,3 m² · constr. 2005 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 200 $
Rôle antérieur 697 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204112903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
871 000 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
57020204112903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 99 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 784 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 494 781 $ Poids 70 % |
| 2 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 247 m · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 338 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 793 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +82 397 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 1 267 557 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 864 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 1 139 340 $ Poids 52 % |
| 5 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 850 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −70 290 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 880 960 $ Poids 49 % |
| 6 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −6 239 $ | 1 321 919 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 80 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 512 761 $ Poids 47 % |
| 8 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 387 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 1 375 862 $ Poids 42 % |
| 9 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 357 644 $ Poids 35 % |
| 10 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +57 229 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 122 669 $ Poids 34 % |
| 11 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 642 421 $ Poids 32 % |
| 12 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +66 183 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 096 973 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.