372 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 128,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 530 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204113079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
57020204113079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 285 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +42 763 $ | 834 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 931 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 713 455 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 146 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 145 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 856 230 $ Poids 66 % |
| 4 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 955 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 619 $ Poids 60 % |
| 5 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 946 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 596 627 $ Poids 57 % |
| 6 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 410 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 726 227 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 809 798 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 335 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 446 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 797 765 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 285 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 158 927 $ Poids 49 % |
| 11 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 883 790 $ Poids 49 % |
| 12 | 1165, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 926 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 670 301 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.