370 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 186,3 m² · constr. 2004 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 456 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204113467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
761941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
57020204113467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 238 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 271 237 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 927 082 $ Poids 58 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 929 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 825 009 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 183 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 901 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 028 276 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 910 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 906 184 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 885 113 $ Poids 50 % |
| 7 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 357 295 $ Poids 42 % |
| 8 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 830 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +79 664 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 949 577 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 973 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +60 836 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 813 473 $ Poids 40 % |
| 10 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 817 807 $ Poids 40 % |
| 11 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 372 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 121 128 $ Poids 37 % |
| 12 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 883 890 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.