370 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 122 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 279,3 m² · constr. 2007 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 600 $
Rôle antérieur 656 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204113626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
761943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
728 000 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
57020204113626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 810 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 1 211 863 $ Poids 72 % |
| 2 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 819 m · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 433 407 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 871 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 1 094 520 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 330 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +86 555 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 043 399 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 50 m · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 638 $ Poids 59 % |
| 6 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 1 315 994 $ Poids 56 % |
| 7 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +6 239 $ | 1 269 100 $ Poids 52 % |
| 8 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 240 m · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie −77 127 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 286 778 $ Poids 49 % |
| 9 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 052 007 $ Poids 44 % |
| 10 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 077 999 $ Poids 43 % |
| 11 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 268 804 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 319 401 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.