385 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 313 500 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204114217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
761950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
57020204114217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 253 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −58 312 $ | 720 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 875 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 869 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 879 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 615 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 854 983 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 94 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 434 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 732 066 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 943 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 709 333 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 707 $ Poids 51 % |
| 9 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 896 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 186 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 931 m · Vendu 677 500 $ (5 289 $/m²) 128,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 744 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 636 768 $ Poids 49 % |
| 11 | 1381, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-17 · 889 m · Vendu 520 000 $ (4 392 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 489 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 658 865 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.