379 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 364 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204114684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
57020204114684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 210 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +16 832 $ | 474 977 $ Poids 83 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 594 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 450 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 136 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 638 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 594 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 519 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 732 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 539 472 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 629 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 703 917 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 579 733 $ Poids 52 % |
| 10 | 606, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 883 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 596 978 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-04 · 895 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 596 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 586 667 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.