20 Rue FRANCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 324 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204114838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
57020204114838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 232 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +14 728 $ | 464 019 $ Poids 90 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 567 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 645 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 605 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 579 650 $ Poids 79 % |
| 4 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 427 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −4 551 $ | 133 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 564 251 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 527 310 $ Poids 58 % |
| 7 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 469 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 295 957 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 604 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 786 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-04 · 866 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 582 129 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue De La Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 882 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 572 691 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −45 142 $ | 687 520 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.