377 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 176,4 m² · constr. 1985 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 335 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204114842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
57020204114842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 174 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 227 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 913 577 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 976 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 834 753 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 794 361 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 172 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −19 025 $ | 240 984 $ Poids 54 % |
| 5 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 763 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 849 425 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 906 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 726 964 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 873 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 809 223 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 354 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 181 644 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +62 938 $ · Ajust. âge −69 615 $ | 822 651 $ Poids 47 % |
| 10 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 333 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +67 906 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 779 453 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 201 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 074 726 $ Poids 45 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 862 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −63 450 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 724 091 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.