30 Rue FRANCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 108,4 m² · constr. 1974 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 372 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204115085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
57020204115085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 498 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 142 580 $ Poids 71 % |
| 2 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 813 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 863 $ Poids 65 % |
| 3 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 812 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 094 $ Poids 62 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 985 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 785 355 $ Poids 62 % |
| 5 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 624 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 203 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +16 832 $ | 496 878 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 222 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −58 236 $ · Ajust. âge −73 862 $ | 655 205 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 598 148 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 604 705 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −28 704 $ | 523 414 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 563 373 $ Poids 52 % |
| 12 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 646 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +60 170 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 625 257 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.