30 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 207,5 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 461 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204115769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
57020204115769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 77 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −13 951 $ | 265 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 146 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 876 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 751 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 804 725 $ Poids 77 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 879 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 800 241 $ Poids 57 % |
| 5 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 011 727 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +65 343 $ · Ajust. âge −81 605 $ | 913 215 $ Poids 44 % |
| 7 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 167 815 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 294 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 004 232 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 921 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 908 629 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 955 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 873 828 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 902 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +58 708 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 891 495 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 902 493 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.