28 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 133,1 m² · constr. 2003 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 465 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204115917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
57020204115917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 306 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 843 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 166 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 557 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 864 343 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 771 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 720 642 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 818 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 363 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 735 457 $ Poids 65 % |
| 6 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 541 $ Poids 64 % |
| 7 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 744 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 377 $ Poids 61 % |
| 8 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 704 694 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 697 966 $ Poids 57 % |
| 10 | 1165, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 729 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 677 206 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 431 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 787 035 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 378 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 160 935 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.