27 Rue FRANCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 152,9 m² · constr. 1977 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 375 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204116062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
57020204116062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 125 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 816 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 663 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 777 778 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 318 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 170 405 $ Poids 70 % |
| 4 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 456 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 702 230 $ Poids 69 % |
| 5 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 833 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 393 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 369 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 743 599 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 839 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 812 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 228 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +77 445 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 802 549 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 834 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 683 004 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 38 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 972 550 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 747 427 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 678 870 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.