34 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 156,4 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 457 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204116462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
57020204116462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 152 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 889 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 633 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 830 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 353 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 172 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 424 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +38 370 $ | 761 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 805 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 711 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 807 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 845 863 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 405 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 808 007 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 801 846 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 0 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 480 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 743 120 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 266 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +88 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 421 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 797 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 753 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 745 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.