32 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 217,1 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 533 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204116611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
57020204116611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 126 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 893 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 95 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −13 951 $ | 271 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 754 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 824 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 034 817 $ Poids 58 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 885 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 817 079 $ Poids 55 % |
| 6 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 953 390 $ Poids 46 % |
| 7 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 838 203 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue Des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-26 · 310 m · Vendu 915 000 $ (4 211 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 024 444 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 928 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 927 235 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 197 786 $ Poids 43 % |
| 11 | 405, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 999 m · Vendu 682 500 $ (2 944 $/m²) 231,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 785 467 $ Poids 42 % |
| 12 | 3000, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (4 796 $/m²) 215,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 020 083 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.